TERMS & CONDITIONS |
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 Terms & Conditions in English |
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| Terms & Conditions in French |
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| Terms & Conditions - English | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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The present is a translation of our rental contract with our terms & conditions clearly outlined. It is established purely for information in order to facilitate, where appropriate, the understanding of the rentals contract drafted in French language. Consequently, it has no contractual value . The Present Rental Agreement Comprises Of:
Between the undersigned hereinafter referred to as ‘The Agent’ and ‘The Lessee’ it has been laid out as follows: Particular Terms & Conditions 1.1 The Agent
Represented by the agent ‘Everything Cannes’:C/O Acte Résidence Cannes 2000, 29 Bd de la Ferrage – 06400 – Cannes – France. Represented by Judith Halmshaw, holder of the professional card number 5799T & 2293G issued by the Prefecture of Alpes Maritimes, guaranteed by the FNAIM for 120 000€ N° 26306T.
To be used exclusively as a seasonal furnished accommodation rental.
1.4 Term of the Rental Agreement
This agreement will take effect on ________________ at ___________ This agreement will expire on ________________ at ___________ The tenant shall notify at least 48 hours in advance of his/her approximate time and day of arrival and undertakes to organize an appointment for the day of the final departure giving Attika International at least 48 hours notice. This is in order for Everything Cannes to execute the final leaving formalities. 1.5 The duration of the Tenancy
The arrival date and time : The departure date and time: 1.6 Rental Price:
The amount of rental due, and at the charge of the lessee for the aforementioned period, which is inclusive of the agency fees is € ____________ This comprises of:
The additional rental charges to this agreement are listed under the reference contractual services and additional charges If the property is a villa the total amount of utility consumption (electricity, gas and water) will be paid by the tenant after his departure and upon receipt of the bills by the owner. This does not apply for apartments unless the consumption is deemed to be in excess of the norms . The amount of the insurance has to be paid with the reservation deposit. 1.7 Guarantee Deposit The amount of the guarantee deposit is: € _________________________ This amount is imperative and shall be paid 20 days before the property becomes vacant to the tenant. This payment should be paid by transfer or by a French euro cheque. The present contract will be terminated if the guarantee deposit is not paid in full before the date when the property becomes vacant for the tenant. The tenants can only enter the premises upon the payment of the deposit and cannot claim back any of the money sent with regard to the cancellation of this contract, the total amount of the rent will be retained by Everything Cannes and the owner. The tenants cannot enter the premises if Guarantee Deposit is not paid. General Provisions 2.1 Duration The duration of the rental may not be extended without the owner’s or Everything Cannes prior agreement and also the lessee acceptation The lessee declares on his/her honour that he/she will not exercise and does not try to exercise any sub letting of the property and that the premises subject to this agreement can only be rented out as a temporary residence. 2.2 Price and Cancellation The lessee, who has paid the reservation payment on account of the rental, undertakes to pay the remaining balance 60 days before the property becomes vacant for his/her lease. If the remaining balance has not been received on the date mentioned above, this present contract is deemed as an effective cancellation of the rental, the reservation payment will remain the owner’s final property. Any rental cancellation, except due to the absence of payment on the dates fixed, shall be notified by registered letter. The date of receipt of such letter determines the amount of the cancellation penalties that will be induced and according to the following schedule:
Given the owner’s failure to place the premises at the tenant’s disposal then this will lead to a re-payment penalty to the lessee, equivalent to the amount that the lessee has already paid. In such cases the lessee may not exercise his/her rights to obtain pecuniary damages. Any early departure on behalf of the lessee’s during his/her stay for any reason whatsoever will not give rise to any repayment from either Everything Cannes or the owner. 2.3 Guarantee deposit The guarantee deposit is paid to meet any damages that may be caused to the rented property and moveable objects or other furnishings within the rented premises as well as to cover the various charges and consumables where applicable. Such sum will be repaid within a maximum period of two months in cases where the security deposit is paid by bank transfer, or in cash after deduction of the objects replaced, the possible costs for reinstatement, additional cleaning and consumptions. If the guarantee deposit turns out to be insufficient, the lessee undertakes to make up the difference. If the rented accommodation has a telephone, the deposit will only be refunded after receipt of the invoices. If the guarantee deposit was paid by cheque drawn on a French bank, the repayment will be made after making payment of the aforementioned charges via a new cheque of the accurate amount of such charges and costs or by bank transfer. In the event that payment of such breakdown of charges is not received, Everything Cannes reserves the right to cash the cheque given as a guarantee in order to cover the outstanding sums. If the guarantee deposit is paid by bank transfer, it will only be returned to this particular bank from which it was initially sent 2.4 Lessee's Obligations
2.5 Insurance The lessee is under the obligation to be insured with an insurance company against theft, fire water damage, both for his/her renting risks and for the rented furniture as well as for any neighbour’s claims. The tenant must give evidence of this on the owner’s or his/her agents’ request. Consequently the owner and the agent disclaim all liability for the recourse that their insurance company might exercise against the lessee in event of any damage. 2.6 Inventories and accounts The tenant must sign upon his arrival the Entrance Inventories , an inventory of the furniture and other objects of the house and a list of valuable objects if produced by the owner, along with the accounts of electricity gas and water up to that present day. Following the stay in the premises the same documents (with up to date meter readings etc) have to be signed by the tenant on the day of departure from the property. A copy of these documents will be given to the tenant on his arrival and he has a legal time of 48 hours to check the contents and contest certain elements mentioned in these documents, which are checked and signed by Everything Cannes. Without contest from the clients within 48 hours of the signature of these documents, they are considered to be accepted and approved by the tenant. Again, if the departure has taken place without the signature of these documents, the tenant accepts the checks performed by Everything Cannes and cannot contest the list of missing objects which will be drawn up if necessary by Everything Cannes. This checking will take place by Everything Cannes within 48 hours of the departure of the tenant. The value of the missing or damaged objects, the value of the damage to the walls and fixtures and the amount of bills will be deducted from the guarantee deposit. 2.7 Termination Failing payment at the dates fixed or in the event of non fulfilment of any provision of the present agreement and eight days after a formal demand that has remained ineffectual, the owner or his/her agent may require immediate termination of the present agreement and the lessee must leave the rented premises upon order from the judge on referral matters. 2.8 Conferment of jurisdiction In the event of litigation, only the court of NICE is competent to act AT/IN………………………….. DATE…………………………… Agent’s signature Lessee’s signature ‘read and approved’ ‘ Read and approved’ No. of words null and void………….. Lines null and void……………………
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CONVENTION DE LOCATION MEUBLEE SAISONNIERE LE PRENEUR : PROPERTY/CLIENT REFERENCE : LA PRESENTE CONVENTION DE LOCATION EST COMPOSEE : d’une première partie comprenant toutes les dispositions particulières et spécifiques de la présente location ; - d’une seconde partie comprenant toutes les dispositions générales qui lui sont applicables. Entre les soussignés, ci-après dénommés « LE MANDATAIRE » et « LE PRENEUR » il a été fait et convenu ce qui suit : Dispositions Particulieres 1.1 Le Proprietaire
Représenté par le Mandataire Everything Cannes , C/O Acte Residence Cannes 2000 – 06400 Cannes – France. Représenté par Mlle judith Halmshaw, titulaire de la carte professionnelle n° 5799 T et 2293G délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes, garanti par le FNAIM No 26306, 89 Rue de la Boetie, Paris pour un montant de 120 000 Euros.
Destination des locaux : usage exclusif de location en meublé saisonnier . Désignation et Descriptif sommaire des parties louées et nombre de personnes prévues : 1.4 Duree du contrat de location Date d’effet du contrat : le à heures Date d’échéance du contrat : le à heures Le locataire sera prié de prévenir 48 à l’avance du jour et de l’heure approximative d’arrivée et s’engage à prendre rendez-vous 48 heures avant son départ du bien loué pour les formalités de sortie. 1.5 Period de location Date et heure de arrive : Le a heures Date et heure de depart : Le a heures 1.6 Prix de location Le montant de la location, à la charge du preneur pour la période ci dessus, comprenant les frais d’agences est de : Euros. Ce montant s’entend toutes charges comprises dont :
L’acompte: 30 % du montant total de la location, devra être versé à la signature du présent bail, lors de la réservation de la villa sus mentionnée. Aucune réservation n’est effective avant réception de cet acompte et confirmation écrite par Everything Cannes . Sans Réception de cet acompte dans les 8 jours suivant la signature du présent contrat, ce dernier est considéré comme nul et non avenu. Le solde de 70% du montant total étant payable 60 jours avant la mise à disposition des lieux. La non réception du solde à la date indiquée est considérée comme une annulation effective de la location, l’acompte restant définitivement acquis. En cas de réservation tardive (moins de 30 jours avant la mise à disposition des lieux) le montant total de la location sera réclamé à la signature du présent bail. Aucune réservation n’étant effective avant réception du montant total de la location et confirmation écrite par Everything Cannes . 1.7 Depot de garantie Le montant du dépôt de garantie est de -------------- Euros. Ce montant sera versé impérativement 20 jours avant la prise de possession des lieux par virement ou par chèque tiré sur une banque française. Le présent contrat de location devient caduque en cas d’arrivée des locataires sans paiement du dépôt de garantie. De ce fait, les Locataires ne pourront prendre possession des lieux avant paiement de ce dépôt de garantie et ne pourront réclamer aucun dédommagement au titre de l’annulation du présent contrat, le montant total du loyer restant acquis à Everything Cannes et au Propriétaire du bien. Dispositions generales 2.1 Duree La location ne pourra être prorogée sans l’accord préalable du propriétaire ou de Everything Cannes , le preneur l’acceptant ainsi. Ce dernier déclare sur l’honneur qu’il n’exerce et ne cherche à exercer aucune profession dans la location et que les locaux faisant l’objet du présent contrat ne lui sont loués qu’à titre de résidence provisoire, conditions majeures sans lesquelles la présente location n’aurait pas été consentie. 2.2 Prix et annulation Le preneur ayant versé un acompte à valoir sur la location s’engage à verser le solde 60 jours avant la mise à disposition des locaux. La non réception du solde à la date indiquée est considérée comme une annulation effective de la location, l’acompte restant définitivement acquis. Toute annulation de location, hormis celle due à une absence de règlement aux dates prévues, devra être notifiée par lettre recommandée. La date de réception de cette lettre détermine le montant des pénalités d’annulation qui seront conservées, selon le barème suivant : Plus de 61 jours avant la mise à disposition des lieux : 30% du montant total de la location. 60 à 45 jours avant la mise à disposition des lieux : 80 % du montant total de la location. Moins de 45 jours avant la mise à disposition des lieux : 100% du montant total de la location. Le défaut de la mise à disposition des lieux par le propriétaire donne lieu au versement d’une pénalité au bénéfice du preneur équivalente aux montants déjà versés par ce dernier. Le preneur ne pourra dans ce cas faire valoir des droits à dommages et intérêts. Tout séjour interrompu par le client, pour quelque cause que ce soit, ne peut donner lieu à aucun remboursement. 2.3 Depot de garantie Le dépôt de garantie est versé pour répondre des dégâts qui pourraient être causés aux biens loués et aux objets mobiliers ou autres garnissant les lieux loués ainsi qu’aux différentes charges et consommations. Cette somme sera remboursée dans le délai de deux mois maximum, déduction faite des objets remplacés , des frais éventuels de remise en état, de ménage complémentaire et du montant des consommations. Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le preneur s’engage à parfaire la somme. Si la location dispose du téléphone, le dépôt ne sera remboursé qu’après réception des factures. Si le dépôt de garantie a été réglé par chèque tiré sur une banque française, ce chèque est retourné en l’état dès réception du règlement des charges sus mentionnées par un nouveau chèque du montant exact de ces charges et frais ou par virement bancaire. En cas de non réception du règlement de ce décompte de charges Everything Cannes se réserve le droit d’encaisser le chèque de garantie afin de couvrir les sommes dues. Si le dépôt de garantie est reçu par virement bancaire, il ne peut être restitué que sur le compte duquel il a été initialement envoyé. 2.4 Obligations du preneur Le preneur s’engage à prendre les lieux loués dans l’état où ils se trouveront lors de l’entrée en jouissance tels qu’ils auront été décrit. En cas signature de contrat de location sans visite préalable du bien, le preneur s’engage à ne réclamer aucun dédommagement ou réduction du prix de location si la propriété ne correspond pas à l’idée qu’il s’en ait fait.
2.5 Assurance Le preneur sera tenu de s’assurer à une compagnie d’assurance contre les risques de vol, d’incendie et dégât des eaux, tant pour ses risques locatifs que pour le mobilier donné en location, ainsi que pour le recours des voisins, et à justifier de cette assurance par une quittance tamponnée par la Companie d’Assurance du Locataire. En conséquence, les propriétaires déclinent toute responsabilité pour le recours que leur compagnie d’assurances pourrait exercer contre le preneur en cas de sinistre. En cas de non production de ce document dans les 8 jours suivant la signature du présent contrat , Everything Cannes s’engage à souscrire une assurance au nom du locataire qui s’engage à l’accepter et à la régler avec l’Acompte du à la signature du présent contrat. 2.6 Etat des lieux, inventaire et releve de compteurs : Le preneur est tenu à signer le jour de son arrivée un Etat des Lieux d’Entrée, Un Inventaire du Contenu Mobilier de la Villa ou apartement avec liste des Objets de Valeur fournie par le Propriétaire. Ces mêmes documents, après mise à jour suite au séjour, devront être signés par le preneur le jour de son départ de la villa. Une copie de ces documents sera remise au Preneur le jour de son arrivée et il dispose du délai légal de 48 heures pour vérification du contenu et contestation en cas de désaccord sur certains éléments mentionnés dans ces documents préalablement vérifiés et signés par Everything Cannes . Sans contestation écrite dans les 48 heures suivant la signature de ces documents, ils sont reconnus acceptés et approuvés par le preneur. En cas de non signature de ces documents le jour de l’arrivée du Preneur, pour quelque raison que ce soit, une copie de ces documents signés par Everything Cannes après vérification sera laissée sur place. L’unilatéralité de ces documents ne pourra en aucun cas être contestée par le Preneur. De même, en cas de départ anticipé ne permettant pas la signature de sortie des mêmes documents, le Preneur s’engage à accepter la vérification unilatérale de Everything Cannes et ne pourra en aucun cas contester la liste des Objets Manquants Dégradations éventuelles mentionnés sur ces mêmes documents. Cette vérification unilatérale sera effectuée par Everything Cannes dans les 24 heures suivant le départ du Preneur. La valeur des Objets Manquants ou dégradés, la valeur de remise en état des lieux en cas de dégradation suite au séjour ainsi que les consommations ressortant des relevés de compteurs seront déduits du Dépôt de Garantie laissé par le Preneur à l’agence avant son arrivée. 2.7 Resiliation A défaut de paiement aux échéances fixées ou d’inexécution d’une clause quelconque du présent engagement, et huit jours après mise en demeure restée infructueuse, le propriétaire ou son mandataire pourra exiger le résiliation immédiate de la présente convention et le preneur devra quitter les lieux loués sur simple ordonnance du juge des référés. 2.8 Attribution des competences En cas de litige, seul le tribunal de Nice est compétent. A , le Signature du Mandataire Signature du Preneur Mention manuscrite « Lu et approuvé » Mention manuscrite « Lu et approuvé » Mots nuls :…… Lignes nulles :……
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